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孟子好禮必備

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內容簡介: 「中國人的智慧大師」叢書，共精選了中國歷史上最具代表性的八位著名思想家：孔子、老子、孫子、墨子、庄子、孟子、荀子、韓非子，分八冊出版。該叢書以喜聞樂見的漫畫形式，生動、形象、雋永的腳本語言,獨特的視角，深入淺出地表現出了大思想家們的智慧內涵和個性風采，其內容涉及修身、審美、學習、處世、做人、治理國家等諸多智慧層面。該叢書現實性、針對性強，切合時代精神潮流，稱得上傳統文化普及讀物中的經典權威作品。它為廣大青少年提供了一條了解中國傳統文化的捷徑，可使他們受到深刻的情感和智慧的啟迪。

李翔海，北京大學馬克思主博客來網路書店義學院暨中國文化發展研究中博客來網路書局心教授、博士生導師。

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• 作者： 李翔海
• 出版社：新蕾出版社
• 出版日期：2013/07/01
• 語言：簡體中文

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內容來自YAHOO新聞

雙北豪宅 快跌破2年前價位

工商時報【記者方明╱台北報導】

永慶房產公布第3季趨勢報告顯示，近7成民眾看跌房市，看空比率直追金融海嘯期間，總經理葉凌棋表示，今年房市「北冷南涼」，雙北市豪宅很快將跌破2年前價位，交易量萎縮加速降價趨勢，今年最後一季若屋主降價，全年移轉棟數可突破27萬棟，否則將落在26∼27萬棟間。

永慶房產集團昨（15）日公布第3季房市趨勢報告，民眾對短、長期房市看跌比例近7成，至於認為未來半年不是購屋時機的主要理由，預期房價下跌及房價仍居高不下的占比高達71％。

總經理葉凌棋表示，今年房市「北冷南涼」，雙北市因房價先起漲，所以房價先跌，第3季房價季跌幅7.1％、3.6％，還處在下跌軌道中；台中、台南、高雄房價「晚漲晚跌」，目前房價處於起跌點。

他指出，豪宅是首個反應降價的產品，今年上半年北市7,000萬以上豪宅房價年跌2％；新北市5,000萬以上房價與去年持平，但較2013年下跌5％；高雄市2,000萬以上房價較2013年下跌12％，預計雙北市豪宅很快將跌破2年前價位。

他表示，央行在今年8月鬆綁信用管制對房市影響有限，但重要的是提高豪宅貸成數由5成提高至6成，不然建商將面臨相當大的交屋壓力，預期今年內還會看到房市政策持續放鬆，但想靠放鬆信用管制讓房價上漲是不可能的。

葉凌棋指出，根據聯徵中心大數據資料統計，今年七大都會區房貸利率皆突破2％，又以桃園市2.15％最高。此外，七大都會區銀行實質貸款成數，北市、新北市、新竹縣市、台中市都在6成以下；另台南市65％、桃園市67％、高雄市65％。以購買30坪住宅計算，今年民眾購屋自備款，北市高達910萬最高，較2009年增加376萬；新北市則增加166萬來到415萬，自備款壓力增加，導致購買力不足，因此，房市交易低迷不只是房價問題。

葉凌棋表示，新北市、桃園市、台中市近3年使照核發件數均超過2萬棟，明年奢侈稅落日後，上述區域成屋賣壓最大，其中，重劃區更是賣壓重心，房價將加速趕底。

葉凌棋認為，今年全年移轉棟數預估將落在26∼27萬棟間，但今年最後一季若屋主降價1成，全年移轉棟數則有機會突破27萬棟。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/雙北豪宅-快跌破2年前價位-215008621--finance.html

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